Договор Аренды Квартиры Украина' title='Договор Аренды Квартиры Украина' />Образец типового договора аренды квартиры, найма жилья жилого помещения. Договор аренды квартиры образец 2017 года. Скачать образец договора аренды квартиры комнаты Завантажити скачать. Как должен быть составлен договор аренды квартиры, чтобы. Множество жителей Украины сегодня снимают квартиры ведь. Договор аренды квартиры. Советы юриста. Множество жителей Украины сегодня снимают квартиры ведь возможность накопить на собственное жилье имеется далеко не у всех. Что же касается ипотечных кредитов на жилье недавно Stopmakler опубликовал аналитический материал, подтверждающий преимущества аренды жилья в период накопления средств на собственную квартиру, по сравнению с ипотекой. Так или иначе, рынок аренды в столице сегодня процветает киевляне и гости города активно пользуются его услугами, сдавая и снимая жилую площадь. Ежемесячная арендная плата по Киеву достаточно высока в среднем от 5. Вообще за последнее время ставки рынка аренды значительно возросли по всей Украине. Договор аренды квартиры образец договора аренды квартиры Украина 2017. Ссылка на скачивание Укр. Скачать Договор аренды квартиры на. Разумеется, что при таких недетских ценах, арендатор как, впрочем, и арендодатель учитывая стоимость квартиры, которую он передает в аренду желает быть уверенным в собственной безопасности, чтобы спокойно спать в своем жилище, пусть даже оно и съемное. Чтобы надежно перестраховаться от возможных рисков, нужно заключить договор о найме квартиры договор аренды, который обязательно должен быть правильно составлен лишь в этом случае данный документ послужит вам достаточной гарантией безопасности. Проверка документов собственника. До того, как подписать арендный договор, следует обязательно проверить данные о собственнике квартиры, предлагаемой к сдаче. Это необходимо для вашей уверенности в том, что снимать жилье вы будете у его законного собственника, а не у мошенников, ведущих свой нечистый бизнес на рынке аренды жилья. Договор Аренды Квартиры Украина' title='Договор Аренды Квартиры Украина' />Типовый договор аренды квартиры, разработанный АН Планета Оболонь. Договор аренды найма квартиры, офиса, дома это основное. Арендодатель свидетельствует, что сдаваемая в аренду квартира до настоящего времени. Как правильно заполнить бланк договора аренды квартиры в Украине Типовой образец договора жилого помещения и правила оформления на. Stopmakler рекомендует квартиросъемщикам ознакомиться с оригиналом документа, подтверждающего права арендодателя на квартиру. Это могут быть разные документы договоры купли продажи или дарения, официальное решение суда, свидетельство о праве наследования и другие. Подробнее о том какие документы могут подтверждать право собственности на квартиру читайте в материале портала недвижимости Stopmakler. Кроме того, актуальность информации о собственнике жилья подтверждается извлечениями из соответствующих государственных реестров, подробнее о которых читайте тут и тут. Договор аренды заключается в письменной форме. Главный риск в этом случае, конечно, для арендатора, поскольку без договора ему будет сложно доказать законность своего проживания в конкретной квартире, если арендодатель, по каким либо причинам, захочет его досрочно выселить. К тому же, одной из целей письменного оформления договора заключается в фиксации арендодателем и съемщиком технического состояния квартиры на момент сдачи. Можно и нужно, если они есть, например, указать недостатки и места, которым требуется ремонт. Крайне желательно максимально полно вплоть до приложения к договору фотографий жилья перечислить в договоре не только техническое состояние и состояние ремонта квартиры, но и все имущество, которое находится в нем на момент сдачи. Это обезопасит в случае, если одна из сторон попытается необоснованно обвинить другую в порче, краже или ненадлежащем состоянии имущества. Например Я, Иванов Сергей Петрович, паспортные данные. Конечно, арендодатель может испугаться давать такие расписки, опасаясь, например, нежелательного для себя общения с налоговиками. Но, с другой стороны, без такой расписки, он будет иметь право обратиться к арендатору с иском о взыскании с него задолженности по арендной плате и о выселении и арендатору будет крайне сложно доказать суду, что эту самую плату он исправно вносил. Зачастую агентства недвижимости, маклеры или сами арендодатели реже арендаторы настаивают только на своей редакции договора, называя ее типовой или шаблонной. Даже если такая форма была составлена авторитетным юристом, это не значит, что ее редакцию нельзя менять. Договор это всегда компромисс между интересами обеих сторон в рамках ограничений, предусмотренных законом. Поэтому, внимательно читайте каждую букву договора и не стесняйтесь предлагать внести в него уточнения или изменения. Как правило, в договор аренды квартиры включают такие условия, как ФИО и паспортные данные сторон. Характеристики сдаваемой в наем жилплощади. Срок аренды срок действия договора. Суммы арендных платежей, а также способы и сроки их внесения. Условия, на основании которых договор может быть расторгнут досрочно. Условия возврата средств, в случае прекращения действия договора или его досрочного расторжения. Обязательства, права и ответственность обеих сторон. Прочие условия, которые были определены сторонами, как существенные. Скрупулезное внесение в текст договора всех нюансов, которые стороны считают важными, позволит в дальнейшем избежать многих недоразумений и неблагоприятным судебных решений. Оплата коммунальных. Касательно оплаты услуг ЖКХ необходимо помнить, что согласно ст. Таблица Сравнений Характер Внешность Поступки Дубровского Старшего И Троекурова. Гражданского Кодекса Украины наниматель арендатор обязан самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, если другое не установлено договором найма аренды. То есть, закон не запрещает переложить это на арендодателя, но если такого пункта в договоре не будет, по умолчанию обязанность оплачивать коммуналку будет на арендаторе. Кто должен делать ремонт арендатор или арендодатель Адвокат Виталий Паньков обращает внимание, что согласно ст. ГК Украины, текущий ремонт квартиры, переданной в аренду найм, обязан осуществлять арендатор наниматель, капитальный ремонт  арендодатель наймодатель, если иное не установлено договором. Т. е, стороны в договоре могут отойти от этого правила, но только путем включения соответствующего пункта в договор. Арендная плата. Оговоренный сторонами размер арендной платы и порядок ее внесения обязательно фиксируется в договоре. Важным, по словам юриста, является положение закона ст. ГКУ о том, что одностороннее изменение размера арендной платы не допускается, если другое не установлено договором или законом. Поэтому арендатору нужно внимательно проверять не включил ли собственник квартиры в договор положение о том, что он может изменить размер арендной платы., поскольку в этом случае такое его право будет легализовано. Кроме того, наниматель арендатор обязан вносить плату за пользование арендную плату жильем в срок, установленный договором. Если же срок в договоре такой срок не указан, наниматель арендатор обязан вносить ее собственнику ежемесячно. Арендная плата может     а перечисляться на счет владельца квартиры в этом случае арендатор должен обязательно хранить все квитанции     б передаваться наличными средствами собственнику арендодателю квартиры или его доверенным лицам, чьи полномочия должны быть подтверждены только доверенностью в этом случае каждый платеж необходимо оформлять распиской, как указано в начале нашей статьи. Срок аренды. А тут Stopmakler призывает быть особо внимательными арендодателей  если срок аренды в договоре не указан, он считается заключенным на 5 лет. Кроме того, существует очень важная норма закона, которой, по словам Виталия Панькова, уделяется мало внимания в статьях на тему договора аренды жилья. Заключается она в том, что к договору найма аренды квартиры или иного жилья, сроком до одного года, не применяются положения некоторых статей Гражданского Кодекса ст. Иными словами, если договор аренды заключен на срок менее 1 года, то квартиросъемщик арендатор не может воспользоваться следующими нормами закона Ст.